Amennyiben a társasháznak a felújításhoz a megtakarításán felül szüksége van tőkére erre nyújtanak segítséget a házak részére kínált hitellehetőségek.

 

 

Kedvező hitellehetőségek

  • állami támogatások segítségével megvalósítható a felújítás!
  • 4 – 5 éves futamidőre kicsi (akár 0 közeli) THM
  • nem kerül jelzálog az egyes lakásokra
  • havi megterhelések egy része már az alacsonyabb
  • fűtési számlában megtérülhet – energia megtakarítást
  • eredményez beruházásoknál!
  • értékesebb lesz a lakásuk!

 

Áthidaló és banki hitellel kis és közepes beruházások egyszerűen, olcsón és hosszú futamidővel finanszírozhatók!

A lakáskasszánál a szerződéskötést követően már igényelhet a lakóközösség hitelt a szerződéses összeg erejéig, melyet fix kamattal kaphat meg a ház. Amennyiben magasabb összegű beruházást tervez a ház, (pl. energetikai) és ez már lakáskassza szerződéssel nem finanszírozható, akkor érdemes banki hitelt választani.

 

Banki hitellehetőségek:

  • Kamattámogatott felújítási hitel
  • Kombinált hitelek

Állami kamattámogatott hitel feltétele

  • Felújítási alap képzése
  • Működő társasház: legalább 4 éve
  • Új társasház első közgyűlés/használatba vétel/birtokba vétel után 90 napon belül
  • Képzését és felhasználását az SZMSZ-ben kell előírni és hitelintézeti számlán kell vezetni
  • Felújítási célokra felhasználható

 

Kamattámogatott felújítási hitel:

A kölcsön igénylés feltételei:

A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) számú Kormányrendelet szerint a kamattámogatás csak azokat a társasházak igényelhetik amelyek:

  • adószámmal rendelkeznek
  • működő társasházak esetén legalább 2 éve, folyamatosan, legalább az alábbi mértéknek megfelelő felújítási alapot képeznek.

 

Felújítási alap képzése társasházak/lakószövetkezetnél

 

15 évnél újabb

15 évnél idősebb

Lift nélküli

6 Ft/m2

10 Ft/m2

Liftes

8 Ft/m2

12 Ft/m2

Állami támogatások rendszere

Társasház hitelére a kamattámogatás

  • maximum 10 éves futamidő első 5 évben 70%
  • 6-10 évben 30% a támogatás (felújítási alap megfelelő összegű képzése esetén)

 

Kombinált hitelek

A ház a banktól felvenni kívánt hitel összeget lakástakarék szerződéssel kombinálhatja, mellyel további állami támogatást is igényelhet. Hiszen nemcsak a lakástakarék 30% -os támogatására lesz jogosult, hanem a banki hitel esetén kapható kamattámogatásra is. Így a ház számára kedvező hitel konstrukciót kaphat a banktól. A felvett hitel összeghez képest akár kevesebb lehet a teljes hitel visszafizetési összege.

  • kombinált hitel esetén elegendő egy darab lakástakarék szerződés megkötése a társasház részéről
  • csoportos hitel esetén nem csak a ház, hanem a tulajdonosok is kötnek lakástakarék szerződéseket, melyeket engedményeznek a társasházra
  • kombinált hitel esetén a lakástakarék szerződéses összegének akár 100 %-át is megkaphatja hitelként,
  • csoportos hitel esetén a megtakarítási összeg erejéig ad hitelt a bank,

 

További információra van szüksége? Akkor kattintson az alábbi linkre és mi megkeressük Önt!